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부동산 분양권은 많은 사람들이 아파트나 오피스텔, 상가 등의 신축 건물을 구매할 때 사용하는 방식입니다. 하지만 분양권에 대한 정확한 이해 없이 거래를 진행하면 다양한 문제에 직면할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 분양권의 기본 개념부터 주의점까지 자세히 알아보겠습니다. 1. 분양권이란? 분양권은 아직 준공되지 않은 건물의 소유권을 미리 구매하는 권리를 말합니다. 이를 통해 구매자는 건물이 완공되면 해당 부분의 소유권을 얻게 됩니다. 분양권은 특정 건물의 특정 호수를 미리 예약하는 개념으로 이해할 수 있습니다. 2. 분양권의 장점 분양권을 통해 신축 건물의 주택을 미리 구매할 수 있기 때문에, 완공 후의 시세보다 저렴한 가격으로 구매할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 신축 건물이기 때문에 첫 입주자가 ..

매매 vs 전세: 부동산 거래 방식 비교하기 부동산 거래에는 다양한 방식이 있습니다. 그 중에서도 '매매'와 '전세'는 가장 대표적인 거래 방식입니다. 이 두 방식의 차이점과 각각의 장단점을 알아보겠습니다. 1. 매매란? 매매는 부동산 소유권을 완전히 이전하는 거래 방식입니다. 즉, 구매자는 해당 부동산의 완전한 소유자가 되며, 판매자는 해당 부동산에 대한 모든 권리를 포기하게 됩니다. 매매의 장점 부동산의 소유권을 얻게 되므로, 재건축이나 재개발 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 부동산 가치 상승 시, 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 매매의 단점 거래 시 큰 금액의 자금이 필요합니다. 부동산 가치 하락 시, 손실을 입을 수 있습니다. 2. 전세란? 전세는 부동산 사용권만을 이전하는 거래 방식입니다. 구매..

안녕하세요 머니포차입니다. 오늘은 부동산의 가치 평가 기준에 대해 알아 보겠습니다. 부동산은 대한민국에서 빠져나올 수 없는 화두입니다. "집값이 얼마나 올랐을까?", "투자하기 좋은 땅은 어디일까?" 이런 생각을 한 번쯤은 해보셨을 것입니다. 하지만 중요한 건, 그 땅이나 집이 '얼마나 가치가 있느냐'를 제대로 판단하는 것입니다. 오늘은 그 '가치'를 어떻게 평가하는지, 5가지 기준을 바탕으로 살펴보겠습니다. 입지, 가장 중요한 문제 모든 부동산의 시작과 끝, 그건 바로 '입지'입니다. 이 지역의 가치는 어떠한가, 앞으로 발전 가능성이 있는가 등을 따져봐야 합니다. 그건 단순히 '이 지역이 좋다, 나쁘다'로 끝나는 것이 아닙니다. 학교, 대중교통, 교육시설, 병원과 같은 편의시설까지 종합적으로 고려해야만..

안녕하세요 머니포차입니다. 오늘은 CPI와 PCE에 대해 알아보고 미 연준이 CPI보다 PCE를 더 중요하게 생각하는 이유에 대해 알아보겠습니다. CPI(소비자물가지수)란 소비자가 구입하는 상품 및 서비스의 평균 가격 변동을 측정하는 지표입니다. 물가 상승률이나 실질임금, 실질 소득을 계산하는 데 주로 사용됩니다. 주로 도시 소비자의 지출을 중점적으로 반영합니다. 일반적으로 품목과 비율은 24개월마다 조정됩니다. 매달 중순(10일쯤) 경 발표됩니다. PCE(개인소비지출)란 개인이 구매하는 모든 상품 및 서비스 가격 변동을 측정하는 지표입니다. 분기마다 변경되기 때문에 시간이 지남에 따른 소비자 구매 패턴 변화를 민감하게 반영합니다. 또한 전체 개인 소비 지출을 포함하기 때문에 CPI보다 범위가 넓은 지표..

안녕하세요 머니포차입니다. 오늘은 대표적인 미국 부동산 리츠(REITs) ETF인 SCHH에 대해 알아보겠습니다. 미국 상업 부동산이 공실이 많은 지금, 무슨 부동산 투자냐 하시는 분들이 있을 것 같은데요. 상업 부동산은 아니지만, 워렌 버핏도 최근 주택건설 주식에 1조원 투자했죠. 부동산 공포에도 1조원 베팅…버핏은 왜 주택건설주 샀나 | 중앙일보 ‘위기는 기회’인 걸까요? ‘투자의 귀재’ 워런 버핏 회장이 이끄는 버크셔해서웨이는 지난 2분기 미국의 D.R.호튼을 비롯한 주택건설업체 세 곳의 주식을 사들였습니다. 3분기 실적 발표에서 www.joongang.co.kr 어쩌면 모두가 기피하는 지금, 오히려 최적기가 될 수 있습니다. 그럼, 시작할게요. SCHH란 SCHH는 SCHD(슈드)로 유명한 찰스 ..

직장에서의 커뮤니케이션 능력은 프로젝트의 성패를 좌우할 정도로 중요합니다. 메신저, 이메일, 보고서, 제안서 등 대부분은 의사표현은 글쓰기로 이뤄집니다. 그만큼 글쓰기는 직장에서 중요한 역할을 합니다. 오늘은 직장인을 위한 글쓰기 연습법에 대해서 알아보겠습니다. 다양한 주제로 5분 글쓰기 매일 아침, 직장 생활에서 마주할 수 있는 다양한 주제로 5분 동안 글을 써보세요. 예를 들면 '팀웍의 중요성', '시간 관리 전략' 등 간단한 주제를 정하고 제한 시간 내에 글을 완성하는 겁니다. 이렇게 하면 글쓰기 속도와 함께 주제에 따른 생각 정리 능력도 향상됩니다. 피드백 받기 동료나 상사에게 작성한 글에 대한 피드백을 요청하는 것은 유용합니다. 다른 사람의 시각을 통해 자신의 글에 어떤 장단점이 있는지 파악할 ..

안녕하세요 머니포차입니다. 오늘은 대표적인 월 배당 ETF인 JEPI 배당금에 대해 알아보겠습니다. JEPI란? JEPI는 JP모간에서 만든 프리미엄 인컴 ETF입니다. 흔히 제피라고 부릅니다. 2020년 5월에 만들어졌으며 별도로 추종하는 인덱스는 없는 액티브 펀드입니다. 운용사가 직접 종목을 선택하고 매매하므로 수수료가 높은 편입니다. (0.35%) JEPI는 커버드 콜(Covered Call) 전략을 사용합니다. 커버드콜은 주식을 보유하면서 콜옵션을 매도해 안정적인 수익을 창출하는 전략입니다. 주가가 하락하거나 횡보할 때 콜옵션 매도 프리미엄으로 손실을 방어합니다. 그러나 주가가 상승할 땐 오히려 수익이 제한됩니다. 주가가 박스권에서 등락을 반복할 때 유효한 전략입니다. JEPI 수익률과 배당금 (..

서울시에서 신혼부부를 위한 임차보증금 지원 사업을 실시합니다. 월세나 전세로 계약할 때 넉넉한 보증금 대출과 이자를 지원해 주는 제도입니다. 그러나 신혼부부를 위한 제도기 때문에 여러 조건을 만족해야 가능합니다. 아래 내용을 통해 내가 대상이 될 수 있는지 참고하시기 바랍니다. 지원 가능 대상 지원 가능 대상부터 알아보겠습니다. 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입한다면 모두 가능합니다. 경기도민도 가능하겠네요. 그리고 신혼부부 요건은 까다롭지 않습니다. 혼인 신고일 기준 7년 이내 신혼부부면 가능합니다. 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부 역시 가능합니다. 맞벌이라면 소득은 조금 까다로운 편입니다. 부부합산 연소득 9천 7백만원 이하만 대상자가 됩니다. 외벌이라면 무난한 편이지만, 만약 둘 다..

안녕하세요 머니포차입니다. 오늘은 대표적이고 한국 투자자에게 가장 사랑받는 나스닥 대표 ETF인 QQQ에 대해 알아보겠습니다. QQQ ETF란? QQQ는 NASDAQ-100 지수를 추종하는 거래소 상장 펀드(Exchange-Traded Fund, 이하 ETF)입니다. NASDAQ 상장 기업 중 금융 기업을 제외한 100개의 가장 큰 비금융 회사로 구성된 지수를 반영합니다. NASDAQ 상위 종목에는 기술주가 많이 포함되어 있습니다. 금융 기업까지 빠져 있어 나스닥 지수 전체보다 변동성이 큰 편입니다. 종목 구성 8월 30일 기준, QQQ의 대표 구성 종목과 비율은 다음과 같습니다. 애플 (Apple Inc, APPL) - 11.32% 마이크로소프트 (Microsoft Corp, MSFT) - 9.38% ..

아파트 값 7주 연속 상승세 전국 아파트값이 계속 상승 추세에 있습니다. 8월 4주 차 아파트 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승, 전세 가격은 0.07% 상했습니다. 지난 1년간 추세를 봐도 하락세를 멈추고 점진적으로 상승하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 본격적인 반등을 말하기에는 아직 시기상조처럼 보입니다만, 7주 연속 상승했다는 것에 의미를 부여할 수 있겠습니다. 시도별로는 서울과 경기가 0.13%, 0.12%로 각각 상위권에 속했고, 지방은 보합이거나 마이너스를 기록한 지역도 존재합니다. (전라남북도, 광주, 부산, 제주) 그렇다면 본격적으로 반등이 시작되었다 볼 수 있을까요? 본격적인 반등의 시작? 대부분의 전문가들은 아직 희망적으로 생각할 때가 아니라고 말합니다. 상승세가 지속되고 있는 건..